Chaussée de Wavre 1842300€
Réf. 7278337
Chaussée de Wavre 184
Ixelles
Description
À Ixelles, sur la Chaussée de Wavre et à quelques pas de la place Fernand Coq, du quartier Saint-Boniface et des institutions européennes, se trouve ce très bel appartement meublé de 115 m², disponible dès le 15 décembre 2025. Dans un immeuble récent construit en 2015, il combine parfaitement confort moderne, luminosité et localisation idéale.
Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une terrasse et un agréable jardin privatif d’environ 40 m², un véritable atout en plein centre-ville. La cuisine américaine entièrement équipée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une petite cour intérieure de 5 m² apporte un espace calme supplémentaire.
Le bien dispose d’un PEB C+. Les charges mensuelles s’élèvent à 160 €, incluant les communs et l'entretient de la chaudière. Toutes les autres charges restent individuelles. Le loyer est fixé à 2 300 €, plus 160 € de charges. La colocation n’est pas autorisée.
Idéalement situé dans un quartier vivant, convivial et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et transports. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par email à alexandros@immoabita.be
Général
-
Catégorie
Appartement
-
Meublé
oui
-
Nombre de chambres
3
-
Nombre de salle de bain
2
-
Jardin
oui
-
Terrasse
oui
-
Surface habitable
115 m²
-
Surface du terrain
115 m²
-
Disponibilité
en fonct. du propriétaire
Bâtiment
-
Année de construction
2012
-
Nombre de garage
0
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2025
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
-
Nombre de lots
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
4
-
X de coordonnées xy
50.8357208
-
Y de coordonnées xy
4.3702287
Equipement de base
-
Accès handicapés
1
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
1
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type d'ascenseur
personnes
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
-
Sdb
douche et bain
-
Parlophone
1
-
Videophone
1
-
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
11/01/2025 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
115m²
-
Nbre de toilette(s)
3
-
Nombre de sdd
2
-
Chambre 1
15m²
-
Chambre 2
14m²
-
Chambre 3
10m²
-
Largeur de façade
8m
-
Nbre de terrasse(s)
2
-
Salle de séjour
40m²
-
Salle à manger
8m²
-
Cuisine
9m²
-
Possibilité profession libérale
10m²
-
Bureau
10m²
-
Orientation de la terrasse 1
sud
-
Surface balcony 1
40m²
-
Surface balcony 2
5m²
Divers
À proximité
-
Magasins
20m
-
Écoles
300m
-
Transports en commun
50m
-
Centre sportif
400m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
1200m
Charges & Coûts
-
Charges locataire
160
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
-
Loué
0
-
Détails charges
charges communes et entretiens de la chaudière
-
Modalités de charges
provision mensuelle avec régularisation annuelle
Equipement extérieur
Sécurité
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Type de contrôle d'accès
badge
-
Porte blindée
1
Équipements techniques
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
centre ville
-
Type d'environnement 2
Vue dégagée
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
5m²
Domaine juridique
-
Destination bâtiment
privé - habitation
-
Affectation urbanistique
zone d'habitat rurale
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
Energie
-
Label PEB
C
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
121
-
Emission CO2
24
-
PEB code unique
20251014-0000730701-01-3
-
PEB valide jusqu'au
10/13/2035 00:00
-
Date du PEB
10/14/2025 00:00
